Catasto: paradossi attuali e riclassificazione in arrivo
Scritto da: Carlotta - Data: 3/02/2012 Ora: 10:11
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Nel panorama immobiliare italiano i paradossi sono, purtroppo e per molteplici versi, all’ordine del giorno. Uno dei più comuni interessa senza dubbio alcuni gli immobili situati nell’area che, al di là delle variazioni che possono avvenire di decennio in decennio, non terminano mai di interessare in la maggior parte degli acquirenti ovvero l’area del centro. Gli immobili presenti in quest’area risultano per il 95% dei casi ristrutturati, per lo più trattasi di abitazioni che trovano la loro origine nell’edilizia di tipo popolare ma che nel corso degli anni ha modificato radicalmente il proprio stato e il più delle volte vengono venduti come beni di lusso. Il problema di base risiede in un argomento di scottante abilità, ovvero nel fatto che tali immobili non hanno mai subito alcuna riclassificazione catastale. Questo procedere delle cose ha portato in essere la situazione paradossale a cui ci si riferiva in prima istanza, ovvero che una abitazione che gode delle caratteristiche di base delle evoluzioni appena descritte, paga meno di tasse di un immobile esterno al centro che presenta una bassa classificazione catastale. Il progetto che riguarderà l’aggiustamento dell’attuale situazione immobiliare Bologna tenterà di ritrovare quel giusto equilibrio necessario per un’equa distribuzione delle tassazioni, una revisione integrale che richiederà anni di modifiche e di sopralluoghi ma in grado di risolvere una problematica complessa che procede indisturbata da decenni.
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Carlotta
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