La visura ipotecaria buona per chi compra, negativa per chi vende
Scritto da: ryhab - Data: 5/10/2011 Ora: 16:18
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La visura ipotecaria è un documento utile per chi sta per acquistare un’immobile in quanto attraverso di essa si può scoprire tutto ciò che grava su quella struttura senza avere sorprese solo dopo l’acquisto.
Proprio per lo stesso motivo è meno vantaggiosa per chi invece sta vendendo un immobile e ingiustamente cerca di nascondere alcune “informazioni” legate a tale immobile.
La visura ipotecaria suddivide le informazioni in diverse categorie: trascrizioni, iscrizioni, annotazioni.
Le trascrizioni riguardano compravendite, successioni, donazioni, pignoramenti, sequestri; le iscrizioni ipoteche volontarie e giudiziali, altri gravami e vincoli; ed infine le annotazioni sono inerenti nota a cancellazione di ipoteca, surroga etc.
Ognuna di queste categorie contiene una nota con informazioni dettagliate ed aggiuntive. Quando si fa richiesta per la visura ipotecaria quindi si può scegliere di richiedere per nota, per singolo immobile o per nominativo del proprietario.
La visura ipotecaria per proprietario è utili prima d’intraprendere rapporti commerciali con quest’ultimo in quanto consente di accertare tutti i beni posseduti dallo stesso ed avere un quadro completo del patrimonio e delle movimentazioni immobiliari con l’indicazione di eventuali gravami risultanti sugli immobili. A volte insieme alla visura ipotecaria è necessaria anche la visura per integrare eventuali variazioni catastali applicate agli immobili rintracciati.
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ryhab
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